什么是基准地价？
是各种用途土地的使用权区域平均价格，是地价总体水平和变化趋势的反映。简单来说，基准地价就是土地的初始价，即土地在完成***、平整等一级开发后，***确定的平均价格。
基准地价按照不同的区域和不同的土地用途，分别确定平均价格。
按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民***公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。
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基准地价评估是怎样的？
1、基准地价评估是对一个城市全部的土地，所有的土地用途（如住宅、商业等）进行的全面的评估。并将估价成果向社会公布。
2、宗地地价评估是只针对城市中的某一块地进行评估。
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标定地价与基准地价的区别？
1.联系 (1)它们都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。 (2)基准地价、标定地价之间存在着相互承接的关系 ①基准地价是标定地价评估的基础 2.基准地价和标定地价的主要区别是 (1)基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价； (2)基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。
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