业委会有权签订物业出租合同吗？
业委会是无权独自签订物业出租合同的。因为小区的权利机构是业主大会，而业委会只是业主大会的办事机构。如果小区有公共房需要出租，就必须经过业主大会的同意，然后授权业委会去签订租房合同。而业委会本身是无权独自去签物业出租合同的。
业委会没有权签订物业出租合同。因为业委会是由业主选出来的代表，是为了解决业主与物业公司为了如何更好的为业主服务进行沟通和调解性质的组织关系，并不属于有工商行政管理部门登记的机构或是单位，也就没有可以签订物业出租合同的相关权利。
房屋租赁合同不是本人签的，能申请营业执照吗？
可以，有房产证复印件，房屋租赁合同，房东***复印件即可。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
答：房屋租赁合同不是本人签的，是不可以申请营业执照的，因为房屋租赁合同的签订是有法律效力的，必须是房屋租赁合同所有人才能够申请营业执照，如果即不是房屋的所有人，又不是房屋租赁合同的签订人，那么就没有权力申请营业执照。
农村土地种植承包合同？
一承包土地的基本情况和用途。
二承包土地的年限，三承包的价格和方式。
四承包土地的面和位置，五甲乙双方的权利和义务，***同的转包，七合同的变更和解除，八违业责任，九合同纠分的解决方法十本合同经双方签章生效，十一不按合同使另一方有权収回，十二本合同双方一式两份各持一份
土地种植承包合同范本：
甲方：XXX(以下简称甲方)
乙方：XXX(以下简称乙方)为了充分利用土地发展经济效益，甲方将权属于自己的土地承包给乙方开发种植业，为了明确双方权、责、利、双方本着“平等、互利、有偿”的原则，经双方充分协商一致，特订立如下条款供双方遵守执行。
一、承包的土地位置及面积
甲方将位于XXXX土地承包给乙方开发经营，面积XX亩(具体四至及面积以双方埋设的界桩及测量为准)。
二、承包土地使用期限
双方愿意承包的土地使用权年限为XX年，即从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。
三、该承包地所有权属甲方，乙方只有使用权。
四、在承包期间内，乙方在该地经营生产，甲方不得以任何借口干扰阻拦乙方，否则甲方要负责由此所造成的乙方经济损失。
五、在陈包期间内，如有土地权属发生争议，概由甲方负责出面处理，否则由此所造成的损失，均由甲方赔偿。
六、在承包期间，该地如被征用，征地单位必须与甲方、乙方协商解决。征地款赔偿给甲方，青苗等其他费用赔偿给乙方。
七、在承包期间，根据需要，在不损害甲方利益的前提下，乙方有权招商联营等权利，土地转让须经甲方同意。
八、其它
1、本合同在履行过程中，如有未尽事宜，须双方协商同意可作补充协议。
2、合同期满后如甲方继续承包，在同等条件下，优先承包给乙方。
3、本合同一式五份，甲方一份，乙方每人一份。
甲方(经济社法人代表签章)：
乙方(代表签章)：
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开个小微企业，房子租赁合同能不能当投资的钱，税务登记这块怎么算，具体需要哪些材料？
中小企业的疑问我来答复！这个问答是小微企业实收资本的概念！开个小微企业，依据租赁合同为小微企业支付房租，可以当投资款。税务方面有涉税事项，也就是说税务机关也是承认的！下面具体为您介绍：
一、出资的方式
目前，出资的方式主要有2种：货币出资和非货币出资！用于支付小微企业房租费的货币资金支付，可以当做出资款，没有疑问！
目前相关法律规范，非货币出资仅仅包括以下4个方面：实物、工业产权及非专利技术、土地使用权四类。房屋使用权明显不在此范围内！
二、房租费如何变成成出资款？
根据上述出资的方式可以看出，房屋使用权不能直接当成小微企业的出资款。但是，为小微企业支付房租费的货币资金，可以当成股东的出资款！沿着这条思路，笔者建议：先将租房子的钱以出资款的形式交到小微企业账上，由小微企业支付即可！
以小微企业为会计主体，用会计分录分解为：
股东交款时（建议直接存小微企业对公户）：
借：银行存款10000
贷：实收资本10000
股东获取的资料：银行存款回单（原件会计主体做账、复印件自行保管）；小微企业财务人员开具的实收资本收据！
支付房租时：
借：待摊费用——某房租费10000
贷：银行存款10000
三、税务事项
该小微企业上述经济业务关系，涉及2方面的税务事项：
1、实缴资本金印花税
印花税应纳税额=10000*5/万=5元，减半征收，实际2.5元！
2、租赁印花税
房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。
应纳税额=10000*1/千=10元（减半征收向当地税务机关核实）
3、所需资料
关于房子租赁合同能不能当投资的钱，要看你所谓的投资是个什么意思？
投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。
一、投资的意思
1、在经济方面
投资是指购买(和因此生产)资本货物——不会被消耗掉而反倒是被使用在未来生产的物品。实例包括了修造铁路，或工厂，清洁土地，或让自己读大学。严格地讲，在公式GDP= C + I + G + NX里投资也是国内生产总值（GDP）的一部分。在那方面来说投资的功能被划分成非居住性投资（譬如工厂、机械等）和居住性投资（新房）。
2、在金融方面
投资意味著买证券或其它金融或纸上资产。估价是估计一项潜在的投资的价格值得与否的方法。投资的类型包括房地产、证券投资、黄金、外币、债券和邮票。
二、房租和投资
如果我猜的没有做，你说的房子租赁合同的意思应该是有了房租合同，房租是否可以作为公司的一项投资是吗？房租***可以作为费用凭证在税前扣除，但是不算是一项投资。
那就在签订房租合同的时候，把需要开***的要求写在合同里。这样，在支付房租后，就可以取得房租***，未来可以在所得税应纳税所得额税前扣除。
非请自业。
开个小微企业，房子租赁合同能不能当投资的钱，税务登记这块怎么算，具体需要哪些材料？问题一堆，都没有问到点子上。只能说这位小老板未没过公司或未对创办公司不了解。我们随便聊聊。
首先，对设立公司来说，投资的钱应该理解为注册资本，现在注册公司是认缴制，成立公司无须实际出资也可以，这是最基本的常识也是解答房子租赁算不算投资的钱的关键。
注册公司需要经营地址，如果自己没有房产需要租个房子作为经营场所，租房子需要办理租赁合同。简单来说，办理房子租赁合同是注册公司的前提条件，按提问的意思，应该是理解成付出的房屋租金能不能作为投资款。答案是不能！
真正能作为投资的钱也就是实收资本，必须以投资款的形式存入公司银行存款账户，其他任何途径存入公司账户的款项都不是投资款。显然，房屋租金（题中说的房子租赁合同）与投资款没有什么关系，也就是说不能当投资的钱。
税务登记问题
现在是多证合一，把营业执照办下来，其他什么税务登记、机构代码证、社会保险登记证统统***在一块。
至于具体需要哪些材料，说实在，我好久没办理了，真不知道，呵呵。再说，地区不同，经营项目不同，办理流程不同。这个还是咨询当地有关部门吧。
