花卉租赁费计入什么科目

小区车位物业该收费吗?

我认为无权,因为小区不是物业公司。物业公司是做服务的,每一寸面积都是业主。你只能按业主的意思管理道路,车辆,花草树木,卫生等是你应该做的事。钱业主己经交了物业费

地上车位有的是业主共有的产权,有的是房开的产权,一般大家都不知道,业主产权的不能收费。我觉得,对于业主产权的车位物业不应该收任何费用,大门不要设置车档,除非业委会授权,你物业打扫了楼内和道路上的卫生,保安看住楼道就行了,多此一举,只想收钱哪行。国家应该出台政策,以后房产公司开发新楼盘,规划的车位,地面的都给业主免费使用,地下的直接算到房价里,盖完就滚蛋

业主业主,广大的房主才是物业主人。在中国实际操作中,业主和受雇者(物业公司)整个来了个大颠倒,物业成了主人,业主成了被物业剥削的对象。主人在自家停车还要给佣人交停车费。停车位本来就是广大业主的,但佣人居然把本来属于主人的财产据为己有后再卖给雇主,这雇主实在太窝囊。

严格地讲物业服务公司是没有权利对小区车位进行收费,但是现实中也是有很多实际情况的!下面对各种实际情况进行说明!不足之处望指正!

(本题应该是物业服务公司有没有权利对小区的车位收费,因为物业是业主的产权的标的,物业公司才是为小区服务的企业!)希望大家不要混淆!

第一种情况:小区地面停车位收费,根据物权法规定,地面车位产权是属于全体业主;物业服务公司在实际服务中,须要进行对车辆进行管理;而服务合同中往往是委托物业公司代替业主进行收费,然后再按比例提取服务费!所以物业公司本身没有收费权,但是服务合同中有这样的委托协议,就变成了物业公司有权收费了!

花卉租赁费计入什么科目

相信有人说,业主的车位为什么要委托物业公司收费呢?有两种原因:

1,公共车位是所有业主的,但是并不是所有业主都停车了,所以属于有偿使用,收费进行再分配,这样才对全体业主更加公平;所以很多业委会授权物业服务公司代收!

2,物业服务公司参与了对停车的管理,尽到管理义务,按劳进行分配,所以物业公司获得收费授权!

第二种情况:小区地下车位收费,每个小区实际情况不一样,地下车位有公共车位、人防车位和产权车位三种,地下公共车位的道理和第一种情况一样!

1,产权车位收费,其实这种收费在单据上都是表现为管理费,主要收费依据是物业公司对你的车位进行管理所以收费,但是费用相对较租车位低很多,包含车辆管理、卫生管理等!

2,人防车位收费,人防车位产权不属于任何个人和企业!在现实中,相关部门将人防车位会委托给物业公司经营,所以物业公司就具备了收费的权!但是收费标准应当有据可依才行,这也是物业公司对业主进行长租或者短租的方式!

现实中很多物业公司对人防车位进行二十年使用权进行销售,其实这是不合法的伪概念,建议业主不要购买,因为明年都不知道是不是这家物业公司继续为小区服务!

花卉租赁费计入什么科目

第三种情况:在物业服务合同中***用包干制的方式,其性质是物业公司可以在合同授权范围内自负盈亏进行经营,这种模式是目前出问题最多的,也是业主最无法接受的模式,但是这种模式物业服务公司就有依据进行收费!

1,进行包干制的物业承包合同,公共车位收费全归物业所有,对于无车业主不公平;因为公共收益无车业主是有分配权的,但是包干制相当于无偿被占有了属于无车业主的收益!

2,对于有停车位业主依然不公平,因为有车位业主交的停车费,按公共收益自己也是可以进行再分配的,但是物业包干制一样剥脱了有车业主的分配权!

3,包干制的特殊约定,导致物业公司在管理中对停车位是否涨价十分随意,让原本属于业主大会全体业主才能决定的事情物业公司变成单方面做主,伤害业***利,其实这种做法是不合法的!

花卉租赁费计入什么科目

综上所述三种情况:其实都是车位所有人对小区物业服务公司进行授权,所以物业公司才有收费的权利,如果产权主体未进行授权,那么依照物权法和物业管理条例规定,物业是没有权利进行收费的!

不可否认,物业服务公司对小区车辆、车位进行了管理,物业公司应当得到适当的报酬,这一点是无可否认的!

权利和责任应该是对等的,规则的完善才是雇佣双方共建和谐家园的基础,业主大会制度应该更加完善,依法成立业主委员会,在规则的约束下各方行驶权利,业主、业委会、物业公司才会和谐相处,才会更加合法合理!

本人从事房产行业,依据自己的经验,对您的物业有没有权利对小区的车位进行收费进行回答

首先请您翻出您那压在房间某个角落里的,购买房产时的购房合同看看有没有相关约定,其次找找还有没有入住时和物业签署的前期物业服务协议,逐条看看有没有对小区车位费收不收费的约定。

最后如果有约定,从其约定,如果没有约定,您可以主张您的权利。

最最后,如果有相关问题可在评论区留言,我将会依据自己的经验认真的回答您的问题,谢谢,欢迎探讨。

公司肥料入什么科目

公司购买的花花草草计入管理费用科目,二级明细账户可设置其他,会计分录为: 借:管理费用——其他 贷:银行存款/库存现金   管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损失或是利益。   管理费用包括:公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。 管理费用账户:   1、账户性质:费用类账户   2、账户用途:核算企业行政管理部门为管理和组织生产经营活动而发生的各项费用。   3、账户结构:借方记增加,登记企业发生的各项管理费用;贷方记减少,登记期末转入“本年利润的”的数额;期末结转后无余额。   4、明细账户:按费用项目设置明细账,可***用多栏式账页。

“管理费用”科目主要用来核算企业的行政管理部门即厂部发生的各种费用,如企业行政管理人员的职工薪酬,固定资产的折旧费、修理费、租赁费、保险费,企业行政管理部门的水电费、办公费等等

该科目借方登记发生的管理费用,贷方登记月末结转的管理费用,月末结转后,该科目无余额。该科目可以按照具体的管理费用进行明细核算。公司购买的花草肥料应该计入管理费用科目。

化肥农药购入时计入原材料,生产领用计入农业生产成本

  借:原材料   贷:银行存款   借:农业生产成本   贷:原材料   会计科目:为了连续、系统、全面地核算和监督经济活动所引起的各项会计要素的增减变化,就有必要对会计要素的具体内容按照其不同特点和经济管理要求进行科学的分类,并事先确定分类核算的项目名称,规定其核算内容。这种对会计要素的具体内容进行分类核算的项目,称为会计科目

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