物业公司与业主签服务合同吗？价格一般是怎么定的？
物业服务合同是由小区业主大会授权业主委员会与物业公司签订的。根据相关法律规定，该物业服务合同一经签字生效，就对小区全体业主的权利和义务进行了约定，业主就应当享受约定的权利，履行约定的义务。因此，物业公司不用与每一个业主再另外签订合同了。这是因为物业服务合同的性质所决定的。物业服务企业，是对小区业主建筑物专有部分以外的公共部分和公共设备、设施及公共秩序的维护、维修进提供服务的。物业费的定价是由业主委员会在征求业主意见后，根据大多数业主要求的物业服务等级标准，制定招标公告，邀请物业公司进行招投标，由中标的物业公司与业主委员会在签订物业服务合同时加以约定的。这是正常的工作程序。
分前期物业，后期物业，前期物业是地产商根据当地的物价来定的，一般取中上价格，价格会在购房合同里面提现出来，这种物业是开发商自己的，主要是维护品牌，这是大公司才用的。
后期物业是指业委会成立了，重新选聘物业公司，价格是业主大会投票决定，一般比前期物业便宜，但便宜不了多少，每年可以省下几百块。
按现在的物价及成本来估算，不谈其他合作分成的话，1000户低于1.5元就亏本，2000户低于1.3还有风险，风险是不交物业费的比例，前期投诉太大。反正别想着捡便宜，越便宜的物业越烂事，这种都是和业委会一起捞维修基金的，搞几笔就撤。
这个分为两种，一种是前期物业服务管理合同，那个是你买房之前的。
当你买房之后，入住率达到了标准就可以成立小区自己的业主委员会和业主大会。刚成立了小区的业委会之后，之前的前期物业服务管理合同就自动作废。
物业费用的定价标准，目前我们辽宁省实行的是前期物业服务管理协议实行的是***指导价。成立业主大会之后那么就变成了业主和物业公司协商进行的市场行为。但基本上跑偏不会太大。当然了，这当中也存在多数开发商和物业，还有街道不想让业主成立业主委员会。在他们眼中这个是敌人。
购车合同价格比实际裸车价格低怎么办？
这是肯定的呀！
怎么核算成本呢？
都知道4S店并不生产脚垫，
行车记录仪……等等。
倘若不是抵税的话，
发票价少一点，
购置税也会相应减少一些！
以上仅是个人建议，
相互加个关注，知晓车市动态！[互粉][互粉][互粉]
经销商在签署初次订单时，理论上只收取了车款定金，因为涉及到车辆是否现车？***手续？及车型未确定等诸多因素，为了快速有效的拿下订单，正常就是按照总价进行签订，总价里面肯定是包含了各项费用及赠送的精品。
现在的汽车行业已经进入到白热化状态，大家在合同的认知上也越来越规范，不单单是消费者认知增强了，国家对汽车经营也进行了规范，比如以前赠送精品是没有问题，但是，现在情况是精品也要有金额出现不然就会出现偷漏税的情况，工商部门就会找上你了。
车辆购置税，经销商也属于预收或者消费者直接对税务账号进行转账，由国家税务机关出具征收***。
保险费，由保险公司收取，经销商同样属于代收状态或消费者转账至保险公司账号。
其余包括***手续费，其他有提前告知的各项费用，由经销商开具服务***。
所以会出现实际购车合同比原来谈的时候上面的金额低，但是实际合同一定是=购车合同+上述各项费用，即使偏差也不会差到哪里去，希望上述回答能帮到你！
从我的经验看，应该是以下几个情况：
一、购车合同价格比实际裸车价格低，也比您实际支付出的总价款低。
这种情况一种可能是卖车方想偷逃税款，做低销售收入和利润。如果购车后发生车辆三包规定导致的退车情况，会有一定风险，容易引起***。
这种情况另一种可能是车辆您是加价购买的，卖方因为厂家监管原因，不敢留下证据。这样对您在退车时也易有***。
这种情况最后一种可能是销售人员***，或者是通过二网购买的，您付的钱没有直接进卖车公司的帐户，中间被截留了一部分。
二、购车合同价格比实际裸车价格低，但与您实际支出的总价款是一致的。
这种情况可能是，您买裸车的同时又购买了车用精品，一般精品的销售提成比裸车的销售提成高，所以销售人员把购买合同价格分成了裸车价格和精品价格。您看一下是否还有一个精品购买合同分摊了一部分支付的款项就可以了。
以上回答应该涵盖了各种可能，如果和您遇到的情况还不一样，可以在评论区交流。
园林行业的前景如何？
谢邀 :
说起园林，我就想起来园林种植 ，园林养殖 ！ 首先，这是可以说是一门技术专业活儿了， 不懂的，没学习过相关知识的人，最好不要盲目的去做！
发展前景我觉得挺好的， 但是往往美好的事情总会让你失望而归 ！ 所以 ，之前一定要考虑好哟 ！
其实不止园林 前景 ！ 本人觉得做什么都是有前景的！ 看 个人能力说话！
一、园林专业简介。 园林专业学生主要学习生态学、园林植物、园林规划设计、园林建筑工程等领域的基本理论和基础知识；学习园林植物认知方法、栽培养护技术、育种技术、种植设计方法、插花技法、绘画技法、制图方法、园林规划设计等专业；学生毕业后具有园林植物的繁殖、栽培、养护、管理及应用的基本能力；具有运用生态学理论、植物学理论、艺术理论及设计理论进行规划设计艺术创作及表达的基本能力；具有城市园林绿化施工与组织管理方面的基本能力。
二，园林专业就业前景 。园林植物生产是国民经济的重要组成部分，城市、生态、园林景观、城乡环境的绿化美化更是国家建设的重中之重。随着我国经济突飞猛进的发展，城市园林建设以及各种园林建设事业也是日新月异，园林建设需要大批懂业务、有技术、能吃苦、有恒心的园林建设者。
三，园林事业发展前景。 在现代，由于高度工业化现代化和人口迅猛增长，世界各国，都面临一个十分严峻的问题：那就是城市爆炸，自然环境和自然与人工环境生态系统的破坏。在此严峻局面下，仍然要保持生存环境不受破坏，自然***不致浪费。就需要有一种与自然系统，自然演变进程和人类社会发展密切联系的特殊的新知识、新技术和新经验，这正是风景园林专业的核心---城市环境的绿色生物系统工程和园林艺术。因此，时至今日，风景园林依然是世界各国的热门专业。
四，园林专业就业方向 。学生毕业后可在园林、林业、城乡建设、市政交通、教育等相关部门从事园林植物的繁育栽培、养护管理和种植设计以及城乡各类园林[_a***_]、园林建筑等方面的规划设计、施工管理、教育、科学研究等方面的工作。
当今世界城市化和花卉产业的兴起，更促进了园林事业的发展。风景园林专业也是培养适应未来城市环境美化要求及发展花卉产业所需人才的专业，随着经济的发展和人们对精神生活要求的提高，社会对园林专业人才的需求越来越多，要求越来越高，因此，园林专业是一项造福人类，前景无限的专业。
