物业管家是做什么的？
物业管家通常是指负责管理和维护物业设施、提供服务并保持物业秩序的专业人员。其主要职责包括但不限于：
2. 维修和保养：负责维护、检查及修理物业设施，包括电梯、暖通空调、消防设备等。
4. 客户服务：为住户提供相关服务，并解决住户的问题和意见反馈。
5. 运营管理：协调并向所有住户提供支持，以确保顺畅的运营流程。
6. 财务管理：处理关于物业的开支和收益等财务问题，并制定相应的预算计划。
总之，物业管家的工作就是确保物业设施的正常运行，满足住户需求并提供高质量的服务。
小区绿化养护外包的好处？
1、专业性。
毕竟别人是从事这个工作的，所以为养护方面的业务知识更加熟练，对于苗木的成活率也会大大提高。
2、成本低。统一管理，减少重复多余环节，把握重点，节省资金而又确保质量。
3、省心省力。不用你自己去管理，十分方便。
小区绿化保养几年交给物业？
房产公司绿化养护期为二年，一般不超过五年， 具体要依照合同约定。这期间之内树木、绿植、草皮出现死亡还是由房产公司负责，移交完成后，由物业公司自行打理或是外委专业绿化养护公司打理。小区绿化由开发企业根据规划审批要求进行建设，交付后由小区的物业服务企业负责维护保养。
小区绿化是由开发商承包给下属公司弄的绿化带一般开发商只建造大楼，其它配套设施包括道路，路灯，绿化都会转包给别人施工建造，一般绿化在种下一批树后由承包人负责一至二年成年才可移交，如有死亡，还要补种延长移交时间直到全存活物业才会接收。一
开发商与施工（乙方）的施工合同中应有标注一般为1-2年。合同到期后应自到交给物业。
绿化工程：园林绿化工程是建设风景园林绿地的工程。园林绿化工程是一种公共事业，是在国家和地方***领导下旨在提高人们生活质量、造福于人民的公共事业。随着人民生活水平的提高和人们对环境质量的要求越来越高，对城市中的园林绿化要求亦多样化，工程的规模和内容也越来越大，工程中所涉及的面广泛，高科技已深入到工程的各个领域。
园林绿化在物业管理中有多大作用？能不能促进销售？
现在购置房产关心的方面比较多，如是否是学区房，交通情况，周边医疗设施，当然小区绿化面积也是一个大的报考项，如果小区绿化面积高有利于房产的出售，对销售有一定的促进作用！！！
上海小区绿化管理规定？
小区绿化是由专门物业绿化工管理，每隔一段时间对树木进行修剪，树木养护浇水，对小区草坪需要割草，对有些绿化有虫卵的，需要打药水，小区的绿化由物业保绿专员进行养护，特别是春秋两季要进行修剪，同时，天气干燥还需要浇水，草坪也需要养护。
