物业主管如何做好四保服务管理？
保洁：组织员工做好小区各区域的环境卫生，组织员工定时检查各下水道是否通畅，保证小区内的整洁。
小区绿化保养几年交给物业？
开发商与施工（乙方）的施工合同中应有标注一般为1-2年。合同到期后应自到交给物业。
绿化工程：园林绿化工程是建设风景园林绿地的工程。园林绿化工程是一种公共事业，是在国家和地方***领导下旨在提高人们生活质量、造福于人民的公共事业。随着人民生活水平的提高和人们对环境质量的要求越来越高，对城市中的园林绿化要求亦多样化，工程的规模和内容也越来越大，工程中所涉及的面广泛，高科技已深入到工程的各个领域。
房产公司绿化养护期为二年，一般不超过五年， 具体要依照合同约定。这期间之内树木、绿植、草皮出现死亡还是由房产公司负责，移交完成后，由物业公司自行打理或是外委专业绿化养护公司打理。小区绿化由开发企业根据规划审批要求进行建设，交付后由小区的物业服务企业负责维护保养。
小区绿化是由开发商承包给下属公司弄的绿化带一般开发商只建造大楼，其它配套设施包括道路，路灯，绿化都会转包给别人施工建造，一般绿化在种下一批树后由承包人负责一至二年成年才可移交，如有死亡，还要补种延长移交时间直到全存活物业才会接收。一
物业绿化养护投标用什么资质？
物业中的绿化投标使用园林资质,根据面积、养护金额分***、二级、一级。
物业中的绿化投标使用园林资质,根据面积、养护金额分***、二级、一级。物业公司绿化养护，是要保证原绿地完整性，苗木的数量、规格均要保持原数据，只能增加不能减少，苗木的长势只能比交接时好而不能差!以上是养护的原则，其养护措施基本相当，如浇水、施肥、病虫害防治、修剪、移植、补种、清理绿地卫生、清除业主占地行为。
物业私自整改绿化种植方案吗？
物业私自整改绿化种植方案是不合适的行为，因为绿化种植方案是由专业的园林设计师或相关部门进行制定和审批的，其目的是为了保障小区绿化的质量和美观度，同时满足业主的需求和利益。如果物业私自整改绿化种植方案，可能会导致以下问题：
1. 绿化质量下降：未经专业人员设计和审批的绿化方案，可能会导致绿化质量下降，影响小区整体的环境和美观度。
2. 业主利益受损：私自整改绿化种植方案，可能会导致业主利益受损，例如绿化面积减少、种植品种不符合要求等问题。
3. 违反相关规定：私自整改绿化种植方案，可能会违反相关规定和标准，例如违反城市绿化条例、违反物业管理条例等。
因此，物业在整改绿化种植方案时，应该遵循相关规定和程序，尊重专业人员的意见和建议，并征求业主的意见和反馈，确保整改方案的合理性和可行性。如果业主对整改方案有异议，应该通过合法渠道进行反映和***。
上海小区绿化管理规定？
小区绿化是由专门物业绿化工管理，每隔一段时间对树木进行修剪，树木养护浇水，对小区草坪需要割草，对有些绿化有虫卵的，需要打药水，小区的绿化由物业保绿专员进行养护，特别是春秋两季要进行修剪，同时，天气干燥还需要浇水，草坪也需要养护。
