基本农田占用赔偿标准?
1.土地补偿费用:按照国家有关规定,购置或征收基本农田土地时,应当按照土地等级、年平均收益、土地面积等因素确定相应的补偿标准,并给予相应的补偿款项。按照2019年的标准,一般为:A类基本农田的补偿标准是每亩9万元,B类基本农田的补偿标准为每亩6万元。
2.其他相关费用:包括交通补偿费用、搬迁补偿费用、停产补偿费用等。
需要注意的是,基本农田的划定、利用以及补偿标准,可能具有地域性、政策性和时效性等特点,故在具体实施中可能会存在不同的标准和细则。各地区的具体情况以当地政策法规为准。
5.3万元,稻田平均补偿9万元亩,蔬菜地平均补偿为每亩15万元。
2、农村基本农田占用补偿标准:平均每亩旱地补偿
5.8万元,稻田平均补偿9万9000元亩,蔬菜地平均补偿为每亩15万6000元。
3、在农村,林地和其他农用地的平均占用量为每亩13万8000元。
4、占用农村工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地,平均每亩补偿136000元。
5、在农村,占用闲置土地、荒山、荒地、荒滩、荒沟、未利用土地,平均每亩补偿21000元。
(一)土地补偿费
1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
(二)青苗和附着物补偿费
1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;
2.房屋***,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
(三)安置补助费
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍;
2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
国家占用基本农田之后,需要对原本农田的使用者进行一定程度的赔偿,赔偿的范围包括农田的使用者造成的经济损失还有对土地的赔偿费用,这些费用都是由于弄成被占用造成的损失,应给予赔偿。
基本农田是指国家规定的保护区域内的耕地、林地、草地和水域等土地***,其保护程度较高。基本农田占用赔偿标准是指在基本农田保护区内进行建设项目等活动所造成的基本农田占用所需支付的补偿费用。
根据《***院关于加强耕地保护的意见》和《国家基本农田保护条例》等法规规定,基本农田占用赔偿标准应当按照以下原则制定:
1. 占用基本农田应当实行“先占补后占”,即在占用前应当先征得农村集体经济组织或者农民的同意,占用后应当按照相关规定及时给予补偿。
2. 占用基本农田应当尽量避免,必须占用的,应当***取节约用地、集约用地等措施,减少占用面积。
3. 基本农田占用赔偿标准应当根据不同地区、不同类型的基本农田以及占用的面积、时间等因素进行测算确定。
具体来说,基本农田占用赔偿标准一般包括以下几个方面:
1. 土地补偿费:按照土地市场价格和土地占用面积等因素测算确定,一般为每亩数千元到数万元不等。
2. 生产补偿费:按照基本农田占用前后的农作物种植情况、产量等因素测算确定,一般为每亩数百元到数千元不等。
3. 生活补偿费:按照基本农田占用对农民生活造成的影响,如房屋、水源、道路等方面进行测算确定,一般为每户数千元到数万元不等。
需要注意的是,不同地区、不同类型的基本农田占用赔偿标准可能存在差异,具体赔偿标准应当参照当地相关法规和政策。