业主家的绿化垃圾物业应该清理吗?
不应该清理,业主家的绿化垃圾是业主自己的家务事,应该由业主的保姆或者家政服务人员进行清理,物业公司的清洁工和保洁员只负责小区公共场所的垃圾清理,至于业主家里的绿化垃圾则没有义务清理,因为物业公司清洁工都是有一定管理范围的
小区绿化养护全年方案?
制定小区绿化养护全年方案需要考虑以下几个方面:
1. 春季养护:春季是植物生长的季节,需要进行修剪、施肥、浇水等工作,保证植物健康生长。春季还要及时清除落叶、散落的花瓣等杂物,保持小区的整洁。
2. 夏季养护:夏季是气温较高的季节,需要加强浇水、除草和草坪修剪工作,保持绿地植物的健康生长。夏季还要注意防治病虫害,及时***取措施进行防治。
3. 秋季养护:秋季是植物生长的旺盛季节,需要适量修剪和施肥,促进植物健康生长。秋季还要清理落叶,及时处理枯死的植物,以防止病虫害的滋生。
4. 冬季养护:冬季是植物休眠的季节,主要工作是加强植物保护和修剪工作,保护植物免受严寒和冻害。冬季还可以适当进行树木修剪和落叶清理,保持小区的整洁。
5. 定期检查:全年都需要定期检查绿地植物的生长状况和病虫害情况,及时***取措施解决问题。定期检查可以帮助发现并处理植物疾病、虫害和其他问题,保证小区绿化的质量。
需要根据小区的实际情况制定具体的养护方案,包括养护时间表、具体工作内容和所需人力物力的详细安排。同时,还需要配备专业的园艺人员或委托专业养护公司进行相关工作,以确保小区绿化的效果和质量。
分四季进行,可参考如下:
春季(3月-5月):
- 清理冬季残留的落叶和杂草。
- 进行修剪和整形,促进植物的新生长。
- 施肥,提供充足的养分。
- 检查灌溉系统,确保正常运行。
夏季(6月-8月):
- 加强浇水,特别是在炎热的天气下。
- 定期修剪和修整植物,保持整洁和健康。
- 注意防治病虫害,及时***取措施。
- 检查灌溉系统,确保正常运行。
秋季(9月-11月):
- 清理落叶和枯枝,保持整洁。
- 进行修剪和整形,为冬季做好准备。
- 施肥,为植物提供足够的养分。
- 检查灌溉系统,确保正常运行。
冬季(12月-2月):
- 减少浇水频率,避免过度湿润。
- 保护植物免受严寒和冻害,如覆盖保护或移动到室内。
- 进行必要的修剪和整形,保持植物的健康和形态。
此外,全年方案还应包括定期巡视和检查,及时处理绿化区域的问题,如病虫害、疏枝、杂草等。
居民区树木处理办法?
修剪方式
常规修剪
居住区树木应尽量***取常规修剪的方式解决树木影响居民通风***光及安全问题。
常规修剪提倡由物业服务企业或专业绿化养护企业每年组织实施一次,修剪之前应拟定修剪方案并报业委会备案。常规修剪以疏枝为主,主要修除枯枝、过密枝、重叠枝、下垂枝、病虫枝等,禁止树冠回缩短截。
居住区主干道两侧树木应以常规修剪为主,不宜***用回缩修剪。
回缩修剪
居住区树木***用回缩修剪的,不得集中大规模修剪,一次修剪数量不能超过居住区拟回缩修剪数量的二分之一且不超过50棵。拟修剪数量超过50棵的,应分批次进行,不同批次之间修剪时间间隔需超过6个月。
需要回缩修剪的,由业主向业委会(无业委会,由居委会代为履行职责)提出申请,业委会(或居委会)委托居住区物业服务企业或专业绿化养护企业按照相关技术规范的要求拟定回缩修剪方案。
回缩修剪方案应依法征询业主意见通过后,业委会(或居委会)报街镇(乡)绿化管理部门备案。街镇(乡)备案后可通过委托社区园艺师、邀请专业技术人员等方式主动对接拟实施回缩修剪的业委会(或居委会),指导具体回缩修剪工作。
一般情况下,有物业的小区可以由物业向所在区级绿化管理部门提出申请并按照要求提供相关材料,审核允许之后才可以进行裁剪和砍伐;没有物业的小区则需要有所属办事处进行申请。
如何监管物业行为?
业主要有效的监管物业公司的服务。首先应该召开业主大会会议选出业主委员会。制定好《业主大会议事规则》及《业主公约》。其次物业公司签订好《物业管理服务合同》只有这样业主才能有效地监督物业公司的行为。业主委员会监督物业公司主要从如下几方面。
1.物业管理费、停车费、及其他收入、收支情况。
2.保洁及消杀情况。
4.小区绿化、树木的修剪及养护。
5.小区秩序的管理。