22万亿的养老地产能否给中国房地产迎来巨大的市场？

智研咨询发布的《2019-2025年中国老年健康服务行业市场全景调查及投资方向研究报告》数据显示：到2018年末中国60岁及以上人口为24949万人 占17.9其中，65岁及以上人口为16658万人，占11.9 60岁及以上人口增加859万人，比重上升0.6个百分点；65岁及以上人口增加827万人未来中国老龄人口将进一步增加。

预测2020年、2030年、2040年、2050年我国60岁及以上老年人口数量将分别达到2.55亿人、3.71亿人、4.37亿人和4.83亿人，80岁及以上老年人口数量将分别达到0.29亿人、0.43亿人、0.67亿人和1.08亿人。

2020-2050年中国老龄人口测算香港的人老龄化越来越严重，在2019年11月打电话给香港社会保障曙，说道近期年香港推进福建计划与广东***引导香港长者回原老家养老(香港有很多早年从广东或者福建过来发展) 并且在广东肇庆市工程投资300亿元建设香港城，香港城花这么多钱建设环境非常好，香港长者才来了100人左右到这里养老，深圳盐田区谋养老院有大概1000人养老，价比香港城贵了很多为什么还会选择深圳？不选择相对便宜环境又好的香港城？

根据香港社会***曙的人员反馈，到异地养老大多数是70多岁80岁以上的老者，他们以经不在关心风景环境有多漂亮，更关心的是保障体系，病了能不能治。如果是70岁以下的大多数会考虑和子女在一起生活。

综上所述， 中国的养老地产未来10年不会特别火。

对于中国的房地产行业来说，或许将迎来一个巨大市场。《中国养老产业***》显示，预计2020年中国养老地产市场空间将达到7.7万亿元，2030年将进一步扩张，达到22.3万亿元。

　　在房地产行业频频调控的今天，这个消息的确振奋人心。房地产行业进入调整期已接近两年，盈利空间逐渐在收窄，行业分化现象愈发加剧。大型房企仍旧可以依靠低成本融资获得更高的盈利空间，中小企业日子则较为艰难，甚至有一些此前发展过快的中型房企也在甩卖项目换取现金流安全。22万亿元养老地产市场空间，对如今的房地产企业和行业来说无疑是巨大利好。

　　令人眼红的数据的另一面，是养老地产乱象丛生，部分地区出现了不少“返租销售”的违规现象，业主将所购房屋返租给开发商，再交给第三方公司运营。这种模式早在2001年就已明令禁止。除此之外，更有一些不法地产商用“养老”这块金字招牌来圈地甚至集资。最为关键的是，到目前为止，还没有真正在养老地产中掘金成功的案例。

　　总结来说，如果打算做或者正在做养老地产，首先就需要回答五个最基本问题的问题：第一，是否有意愿并且有实力长期持有？第二，能不能用心去做适合老人的设计？第三，有没有服务好老人的能力？第四，有没有医养一体化的社会***？第五，能不能找到自己的盈利方式？这五个问题正反映着目前中国养老地产“成长”正面临的困局。

首先，什么是养老地产？简单说就是更适合用于老年人居住的住宅社区；养老地产不同于养老产业。

从住宅产品细节来说，无论是建筑设计、园林规划还是装饰标准，这类住宅建筑产品其实就是高端住宅产品的开发，创新核心在于更适合老年人居住、生活等等。

中华民族一贯重视孝道。孔子说:“孝悌也者, 其为仁之本与。”养老敬亲, 即家庭内部的养老敬亲是传统孝道的基本内涵。

家庭养老是养老的主体, 而支持家庭养老得以长久、稳定发展下去的则是孝的思想。同时受“养儿防老”传统观念以及居家养老成本较低等因素的影响，老人更倾向于选择在家接受子女照顾。那么就需要新一代住宅产品，既满足基本的居住需求，又要考虑到老年人的实际情况。这时养老住宅产品应运而生。

未来的养老地产将是推动房地产转型的一个驱动力，使得房地产市场出现新的格局。

一、传统的房地产产品将不能适应未来市场的需求。

二、养老地产是一个综合的开发产品，包含着诸多的附属产品设施。比如，地产与医疗***的整合。

三、养老地产的技术含量更高，需要更多的专业性人才，同时对就业有极大的拉动性。

四、它将是一种高端的住宅产品。

房地产市场未来最大的转型就是整合，整合各种优质***开发出优质的产品。

养老地产有利于去除现房市的泡沫，就比如智能手机的更新换代。未来房屋的价值是由房屋的土地价值和房屋的科技价值组成。“科技”未来的住宅中将有更多科技产品的应用、住宅更加的智能化。

未来的养老地产企业将会成为一家科技综合企业，未来的房地产市场将会成为科技的市场。未来的市场将迎来新的巨大变革、产业的升级更新。

随着全面小康社会的建成，人民收入增加。老百姓需要更多好的住宅产品，对产品的需求越来越高。

巨大的养老地产市场、对于中国经济发展也是巨大的机遇！

个人观点，仅供参考！欢迎关注➕交流！

这是一个题目很大的问题，确切的说22万亿的养老地产能否给中国房地产迎来巨大市场应该由两个方面因素来决定。1，首先是国家的重视程度和综合国力是否达到一定规模，即能否给予养老地产政策给予一定的倾斜，真真的让已经进入老年社会的老人们受益。2，那就是中国这个人口大国的老百姓的个人经济实力的均衡问题，在中国这么一个人口大国中，贫富不一的差别究竟是一个怎样的比例及程度？如果一些落后地区的老百姓刚刚才解决了脱贫的问题，那又怎么可能从22万亿的养老地产中受益？！

我们普通老百姓衷心希望国家的综合国力的提高让普通老百姓受益，只有寄希望这一点，相信22万亿的养老地产一定能够迎来巨大的市场！

园林绿化公司账务怎么处理？

　　一般园林绿化工程应当适用会计准则——建造合同准则，相关的会计处理如下：

　　1、签订建造合同后，收到客户支付的工程预付款

　　借：银行存款

　　　贷：预收账款

　　2、工程施工过程中，发生相关合同成本

　　借：工程施工（生产成本）——工程项目

　　　　或工程施工——间接费用

　　　贷：应付职工薪酬、库存材料、累计折旧等

　　期末根据人工分配法或直接费用分配法把“工程施工——间接费用”分摊到各工程项目中。

　　3、收到客户工程验工计价单

　　借：应收账款

　　　贷：工程结算

　　4、收到客户拨付工程款

　　借：银行存款

　　　贷：应收账款

　　5、资产负债表日确认合同收入和支出

　　借：主营业务成本

　　　　工程施工——毛利

　　　贷：主营业务收入

　　6、如果合同预计总成本将超过合同预计总收入，应将预计损失立即确认为当期费用

　　借：预计合同损失

　　　贷： 预计损失准备

　　7、工程竣工结算

　　借：工程结算

　　借或贷：工程施工——合同毛利　　　贷：工程施工——工程项目

物业公司园林用活力素入哪个科目？

计入管理费用科目中。

管理费用属于损益类会计科目，借方表示增加，贷方表示减少。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

教师资格证有什么用？

之所以这么多人考教师资格证，和这个证书本身的难度也有一定的关系。相比于我国一些比较出名的证书，这个证书的难易程度大家可想而知。考生想要报考之前，首先需要确定自己想要报名的科目，不会说英语还是数学等。然后买相关的参考书目进行复习，从历年来的统计数据，看这个考试的通过率还是很高的。而且有了这个证书，就证明着你有很大的机会可以当一名老师。

1、在去支教时会作为一个加分项

我国近几年来陆续推出了很多扶持西北等偏远地区教育的政策，比如说，鼓励大学生毕业之后到偏远地区进行支教，一般来说，服务期间要到达两年以上，大学生们就可以被分配相应的工作。但是由于这个政策是比较优惠的，很多学生会却在毕业的时候选择参与支教活动。所以参加的人员必须有能够证明自己能力的东西，而证书就是一个非常好的证明。近几年来更是要求，凡是选择参加支教的学生手里必须有一个教师资格证，所以这也给很多想要当老师，但是没有机会的非师范类专业学生一个很大的希望。

2、可以增加自己成为特岗教师的优势

这项政策是我国教育部举办的，会在毕业季的时候，面临各大知名高校招聘毕业生到我国的偏远地区，从事相关的教育活动。一般时间是在三年左右，这项政策，对于参与人员的要求和检查力度是比较大的，只有本科院校是师范类专业的学生或者是能力比较出众的，并且持有教师资格证的学生才有机会报名。当服务期限到达三年以上，就可以向相关部门提出[_a***_]，有很大的机会会成为正式编制老师。

3、可以到一些培训机构当一名补课教师

现在很多课外机构的补课老师每个月所到手的工资甚至要比一些正规院校的老师拿的还多。虽然在前两年可能我国的教育部门是不允许在课外举办补习机构，但是从去年开始，各类补习机构又正是兴起。而现在一些正规的补习机构是对老师的具体能力做出要求的。除了学历要满足要求之外，还要有相关证书。对于课外补习，小编还是比较赞同的。每天的工作时间虽然不固定，但是自由的时间有很多，这些时间完全可以用来做一些自己喜欢的事。而且按课时收费，也给自己一定的动力。

不知道看这篇文章的朋友有没有手里已经考下来教师资格证的呢？这个证书有这么多的好处，不知道你是否心动了呢？这个证书尤其是对于师范专业与非师范专业的学生很值钱，如果没有这个证书是一定不能当老师的。如果未来有想从事教师职业或者是想要未来多一些就业面的同学，可以多考一些对自己有用的证书。

您好，教师资格证是教师持证上岗的凭证，只有教师资格证，才可以考教师编制，成为公职人员，享受公职人员的***待遇，当然，教师资格证还有个好处就是，在教师节，很多旅游景点都可以凭教师资格证门票打折或者直接减免，好处还是很多的、

关注我，一起分享与交流！

您好，中山华图教育为您解答~

教师资格证是教育行业从业教师的许可证。

在我国，师范类大学毕业生须在学期期末考试中通过学校开设的教育学和教育心理学课程考试，并且要在全省统一组织的普通话考试中成绩达到二级乙等（中文专业为二级甲等）以上，方可在毕业时领取教师资格证。非师范类和其他社会人员需要在社会上参加认证考试等一系列测试后才能申请教师资格证。

2015年，教师资格证考试改革正式实施，打破教师终生制且五年一审，改革后将实行国考，考试内容增加、难度加大。在校专科，本科能报考。改革后将不再分师范生和非师范生的区别，想要做教师都必须参加国家统一考试，方可申请教师资格证。”

若想要获取更多报考指导，可以关注中山华图教育，华图祝愿每一位考生能顺利报考，一举成“公”！

不当老师，考完教师资格证只能压箱底了吗？

当然不是！
大部分人对教师资格证的了解仅限于能够当老师，其实呢，教师资格证还有很多******，让我来为大家揭晓吧！

一、成为编制教师的必备证书

编制教师属于全额拨款事业单位编制，工作稳定、***待遇好、超长寒暑***、工作压力小，是目前少数的能兼顾家庭与工作的职业，所以仍是大家心目中的理想岗位。
想要成为一名编制教师可没那么容易，我们一共要经历5场考试：教师资格证笔试、教师资格证面试、普通话水平测试、教师招聘考试、教师编制面试，显而易见，教师资格证是打开教师之门的第一把钥匙，少了它，一切都无从谈起。

二、持证人可以拥有更多的职业选择

自2011年教师资格证改革为国考以后，证书终身有效，不会过期。
技多不怕压身，拿到教师资格证，代表你已经在教育行业有了一定的基础和能力，并且在选择职业路线时，也会有更多的选择：
除了编制教师，你可以选择特岗老师，还可以去民办学校、培训机构。如果你不想当老师，考教育部门的公务员也会大大加分的！

三、提升自我，更是能力的证明

教师资格证是全国统考才能取得的证书，也是人民日报评选的十大含金量最高的证书之一。

从报名—笔试—面试—认定—拿证，至少要半年才能完成，另外考试改革后，难度提升，通过率下降，考取教师资格证并不是一件简单的事。
在别人整天无所事事、颓废度日时，你能够***诱惑，投入学习，说明你不甘心落后，说明你有一颗不服输、积极向上的心。

付出与收获成正比，机会总是降临在提前准备的人身上，通过教资考试的人，在找工作、内部晋升时，也会比别人更有竞争优势。

四、终生受益的教育观

“不让孩子输在起跑线上”是每个家长面临的大挑战，然而市场上充斥着各种良莠不齐的育儿书籍、K12培训机构，让人难辨真伪。
教师资格证考核的内容是教育学、教育心理学、普通心理学等，在这样专业科学的学习过程中，我们更容易保持理性，不会在教育下一代的问题上左右摇摆，被市场牵着鼻子走，而是以科学严谨性的态度去审视所谓的教育理论。
其次，言传身教，父母是孩子最早的也是影响力最大的老师，有些父母总会对比别人家的孩子，不如比较一下自己，想想为什么别人家的父母能教出这么优秀的小孩呢？

其实父母比孩子更需要学习吧！

五、旅游景点打折

最后，没错教师资格证在旅游的时候还可以打折哦~包括但不限于以下景点：

小编列举的呢，只是一小部分，全国还有很多景点会因为教师资格证打折甚至免费哦~

您好，佛山华图为您解答。

教师作为知识、文化的传播者，承担着教书育人的神圣使命，随着现代生活的压力越来越大，很多人都梦想着能够做个老师，社会地位高、***待遇好，而且还有寒暑***。正因为如此，很多小伙伴可能都想报考教师资格证，因为教师资格证是通往教师岗位的必备工具。但是对很多同学来说，考了之后却又不一定能够当上教师，那这样的话，教师资格证就没有用了吗？其实不是的，教师资格证除了用来考教师职位，还有以下这些用处，让小编带大家一起来了解吧！

第一，旅游景点享受特殊待遇。随着现代生活压力的增大，人们外出旅游的机会也是越来越多了。但是当你每次去参观祖国的大好河山时，是不是经常因为景区门票太贵而停下脚步呢？这时候我们的教师资格证就能够派上用场了，很多景区都可以让教师享受特殊待遇，比如减免票价甚至免费，如果我们有教师资格证的话，能省不少钱呢。这也算是一个小小的***吧！

第二，寻找工作的敲门砖。可能很多小伙伴不是很理解这一点，试想一下，如果你通过了教师资格考试，在这样一个竞争激烈，通过率低的考试中取得了证书，也是能够向别人证明自己实力的一个好方法。教师资格证会让别人看到你的诸多发光点，虽然并不能直接决定你的成功，但是你有这个证，至少证明你要比其他人多一项技能，不是吗？机会多了是不是成功的道路也就越走越宽了呢？

第三，成为业余辅导老师。每个人都有自己的选择和命运，我们考取教师资格证，也不一定就非要在学校当老师，现在很多企业和辅导机构，都会招收教师，如果你拥有教师资格证，是不是更加受到关注呢？而且，做一个业余的辅导老师也未尝不是一种好选择。

第四，成为代课教师。代课老师虽然没有编制老师的***待遇好，但对于刚步入教师这一行的年轻人来说也是不错的。做代课老师，不仅可以增长自己的经验，而且也有利于自己早日找到适合的教学方法，提高自己的教学水平，可以说，教师资格证对于我们以后的发展是百利而无一害。

不管大家是出于什么原因想要报考教师资格证，只要大家努力了，找到适合自己的发展前景，就是值得高兴的。

园林工程公司账务处理方法？

【问题】 我公司是一家园林绿化工程公司，主要业务是从外购置苗木，然后种植到可以销售的时候进行销售或者将苗木种到绿化区进行绿化工程，在此会发生相关的人工费等。

1、签订建造合同后，收到客户支付的工程预付款 借：银行存款 贷：预收账款

2、工程施工过程中，发生相关合同成本 借：工程施工（生产成本）——工程项目 或工程施工——间接费用 贷：应付职工薪酬、库存材料、累计折旧等 期末根据人工分配法或直接费用分配法把“工程施工——间接费用”分摊到各工程项目中。

3、收到客户工程验工计价单 借：应收账款 贷：工程结算

4、收到客户拨付工程款 借：银行存款 贷：应收账款

5、资产负债表日确认合同收入和支出 借：主营业务成本 工程施工——毛利 贷：主营业务收入

6、如果合同预计总成本将超过合同预计总收入，应将预计损失立即确认为当期费用 借：预计合同损失 贷： 预计损失准备

7、工程竣工结算 借：工程结算 借或贷：工程施工——合同毛利 贷：工程施工——工程项目