房地产开发总成本利润率大概能有多少？各个环节大概占多少百分比？
我们先来看下房价的组成：房价=土地成本(30%)+开发费用(10%)+建安成本(20%)+税费(15%)+利润(15%)+其他费用(10%)。
这是从一般房地产商统一对外口径说的：大约是15%左右，但是真实的情况是在这个基础上乘以2，大约30%左右，不然开发商做起来没有丝毫动力；
至于你说的第二个问题，说的各个环节，我想我重新让让大家认识一下一条新的环节，大概有三步，第一，容积率，一般情况下，规划部门绝对不会批准超过2的容积率，但是经过一系列操作，有可能会达到4，甚至是到10，那么就从开始决定了利润在30%的基础上乘以倍数；第二，就是神通广大的会计了，能够合理避税，原来能够挣1个亿的利润，在这些专业人士的操作下，能够硬生生的给压到二分之一甚至更低，造成投入过多，收获过小的错觉，但是统战部的统计调查表明：税后的净利润在各行各业是第一位的，甚至比电力行业还要高出一倍，这个环节的百分比你再算算，大概这就是顶尖会计师高薪的主要原因吧;
作为一名数学是体育老师教的我扳起了手指算了算，房地产开发的利润真的很大很大，鼓吹夕阳产业的，可能就是这些房地产商了吧。
谢邀
一类，一级土地开发，多由***控制统一开发。
二类，即二级土地开发，现在市面上最多见地产开发企业最多参与的也正是这一类
三类，即开发完毕后的房地产重新流入市场后的开发
现在有很多开发***往往会担当一个协调管理的角色，只有诸如北京和海南存在着完全意义的一级土地开发，完整的从一块毛地开发到熟地。
更多的我们见到的是从生地开始，往往就会有开发商介入，协助***完成生地到熟地的过程，这其中我们看到的棚改项目是这种一级开发的最常见类型，同时开发商的利润也最低，同时压力也最大。成本基本会占到80%。如此高成本的原因如下
一，建安成本，往往开发商需要一次性给足，现金流压力大。
二，***周期长，难度大，这期间开发商往往需要承担企业***的资金成本。
三，可变现的产品占比重小，实际利润被压缩。
附一张成本细则拼图，具体比例没办法细致统计，但是窥一斑而知全豹，可以大概了解一下房地产开发庞杂而巨大的开发成本，开发商现阶段的实际利润并不高
关于不知道原材料单价，怎么计算成本？
不知道原材料单价，当然无法计算成本。在会计业务活动中，生产用的原材料首先是购入的，购入原材料的单价就可以参照一下，用于计算成本。
不过发出原材料的计价方式有所不同，有先进先出法、后进先出法、加权平均法，这需要本企业确定一种，用于发出原材料的计价。
研发费用的成本构成比例？
研发费用一般由研发过程中发生的原材料，研发人员薪酬，差旅费，不构成固定资产的科研仪器，研发成果交流费，其他研发费用等项目组成。研发费用的成本构成比例就是各项目发生额占研发费用总额的比重。通过分析研发费用的成本构成比例有利于控制研发成本。
成本占收入的比例大约多少左右呢？
成本费用占营业收入的比重=（营业成本+营业税金及附加+销售费用+管理费用+财务费用+坏账损失+存货跌价损失）/营业收入成本和销售额之间的比率可以参考所得税定率征收的所得税率应税所得率=应纳所得税额 / 销售收入例如：你们当地税务划的所得税最低税负率是1%，即：所得税额=利润*25%收入*1% =（收入-成本费用）*25%0.01*收入=0.25*收入-0.25*成本费用成本费用=收入*（0.24/0.25）
也就是说，销售成本占销售收入的96%，这里不考虑小微企业所得税优惠政策当然应税所得率太低，不能低于行业预警率，低于是会引起税局关注的，只要是实际情况，就不用担心其他
公司成本其收入中占比通常50%至90%之间为合理。根据产品的寿命周期，产品出现初期成本占比例较低，甚至出现百分之几的利润，待市场稳定后，利润维持在较低水平。
收入成本率=成本总额/收入总额*100%
成本是人们进行经济活动和达到一定目的，就必须耗费一定的***，其所耗费***的货币表现就是成本。
收入是企业日常经营活动中形成的，导致所有者权益增加、非所有者投入资本的经济益流入的总称，包括销售收入、劳务收入等
毛利率=（收入-总成本）/收入
1=收入/收入
1-毛利率=收入/收入-（收入-总成本）/收入=（收入-收入+总成本）/收入=总成本/收入
总成本/收入*不可抵扣税成本/总成本=不可抵扣税成本/收入=不可抵扣税成本占收入比例
成本占收入的比例没有统一规定，但可以参考所得税定率征收的所得税率。小规模商业（批发和零售贸易业），应税所得率4%-15%，如果应税所得率太低，会引起税务关注，但只要是实际情况，不会罚款的。
应税所得率=应纳所得税额/销售收入
成本费用占营业收入的比重=（营业成本+营业税金及附加+销售费用+管理费用+财务费用+坏账损失+存货跌价损失）/营业收入
成本和销售额之间的比率可以参考所得税定率征收的所得税率
应税所得率=应纳所得税额 / 销售收入
例如：你们当地税务划的所得税最低税负率是1%，
即：所得税额=利润*25%
收入*1% =（收入-成本费用）*25%
0.01*收入=0.25*收入-0.25*成本费用
成本费用=收入*（0.24/0.25）
也就是说，销售成本占销售收入的96%，这里不考虑小微企业所得税优惠政策
当然应税所得率太低，不能低于行业预警率，低于是会引起税局关注的，只要是实际情况，就不用担心其他
