组里面卖山，村民没签字，但有组上的章和村里的章，它有效吗？为什么？
组里面卖山，村民没签字，但有组上的章和村里的章，它有效吗？为什么？
农村的所有土地，包括荒山、荒地、滩涂、沙丘、草原和泽地等等，都是集体性质的土地，都是归全体村民共同所有，这是中华人民共和国土地管理法明文规定的。对外岀售、岀租都应当由全体村民来讨论决定。这个荒山价值多少钱？是否可以对外岀售，或者岀租？都应当和村民们商量。这也是村民委员会组织法赋予农民的权利。只有这样做了，岀售或者岀租的价格才相对合理，农民群众也才理解。如果村里的财产归一个人说了算，那就会有问题，农民也不认这个帐。
召开村民会议或村民代表会议，与大家共同商量，大家觉得合适，再按照原则依法处置。这样既得到了村民的支持，又不会出现偏差。
组里面卖山，村民没签字，但有组上的章和村里的章，它有效吗？为什么？
〖四荒土地怎样发包？〗村民小组发包荒山荒沟荒丘荒滩等四荒土地，按照《农村土地承包法》的规定，属于有别于家庭承包方式的其他方式发包，遵循效益优先原则，可以***取招标、拍卖、公开协商、竞价等办法，同等条件下本集体农户享有优先权。承包合同应当经本集体经济组织成员大会或成员代表会议讨论三分二比上成员同意始得通过，发包给本集体以外的单位和个人的，还要报乡镇人民***（街道办事处)批准。
〖合同生效条件〗按照《农村土地承包法》要求，发包方和承包方签订书面的《农村土地承包合同》，村民小组长作为发包方代表签字并加盖村民小组公章，提交村民小组会议或村民小组代表会议后生效。
〖具体判断及建议〗合同没有村民代表签字，建议承包方督促发包方提交村民小组会议讨论通过，形成书面村民小组会议记录，参会人员签字，并进行公示，村民小组会议记录提供一份给承包方，或者村民代表在承包合同上签字。承包方非本集体经济组织成员的，报乡镇（街道）批准后生效。
村级是一个民间性质的不是代表上级党委和***，那么它可以做上一级***下达的工作，村里卖山村民没有签字，村里已盖了公章这不符合法律承续，村集体的山川河村民有份，要做这件事首先开村民会说明干什么？目地任务取得村民同意，如果村组另有目地，村民有权向上一级***反应问题，如有村干部***就向纪检反应，一查到底。‘
组里面卖山，村民没签字，但有组上的公章和村里的章，它有效吗？为什么？
回答:国家宪法规定，天空，海域，耕地，山川，河流，湖泊，水塘，沙漠，河滩，近海养殖区等，都是土地的范筹！也可以理解都是国土。这一切所有权都是国有，统归国土***部管理。
在农村零散的山林，耕地，果园，池塘，河滩，沙丘，小水库，小流域河流，近海养殖区，国家授权由村集体管理，实行代替国家发包绐农民承包经营，签定承包经营合同和宅基地使用合同。农民只有土地使用权和流转权，没有所有权！即土地没有买卖权力！村集体只有管理权，也没有土地买卖权！
本题说组里卖山一事，有二种可能。
一，因军事亊需要或国家公益事业需要，或国家採矿需要，被国家征用，是合法的，但有一整套审批手续。村召开村民大会或村民代表大会，讨论通过，才能制图造表上报乡，县土地部门审核批准下文件，才能签訂协议书。而涉及小组是受益群体，要搞民主议定书，要有三分之二的人同意才可施行。文中说盖组公章、村公章。实际小组不是独立行政单位，没有公章，即便是国家征用也得走民主议定裎序，防止贪腐行为！
二，如果是组里和村私自决定卖给任何单位和个人，没有民主议定程序，没有上级签发的批准同意文件，这份协议从签定之日起就是无效的经济合同，不具有法律效力，买，卖双方都违法，法律要追责！
总之不管那种情况，只凭村里公章，没有民主议定程序，没有乡，县土地主菅部门批准同意文件，这个协议是一张废纸，没有任何法律效力，是无效的。
卖山是村民共同利益的裁决。它必须在各村民知情的情形中进行。***如村民一无所知，这种看似合法的程序便有***的可能。
但若通过村民代表表决通过及公示等程序，那就是合法的。
这是我的见解！
村干部把村里花岗岩石山一次性卖50万元价格合理吗？
村干部把村里花岗岩山一次性卖50万元价格合理吗？
题主这个问题没说清楚，究竟是“一次性卖50万元”还是“一次性卖断50万元”？***如是一次性卖50万元的话，那这个合同还有得扯。***如这个合同是一次性卖断的话，那村里就亏大了。
第二、题主对这个花岗岩山的地理位置和储藏量没讲清楚。花岗岩山能不能开***，能开***多少年？回答者一概不知。按常理讲，村干部无权卖山场所有权，开***权也只能在有限的年限内，不能搞一次性卖断。
第三、此山的山权完全是村集体的吗？还是与所在组及村民是否有瓜葛？开***经营者是否还要跟所在组及村民交钱？这些均涉及到“50万元”价格是否合理。
第四、开***价格只能按每年计算，你开***一年交村多少钱，你不开***了就停交了。按一般情况来讲，石材开***行业，是一个利润较高的行业。
综上的判断与分析，村干部把村里花岗岩山一次性卖50万元的价格是否合理？我相信题主应该是很清楚了。
村干部在做这个决定时，是否召开过村民会议或是村民代表会议，进行开会研究讨论过这项问题，如果讨论过这个议程，有多数成员同意的情况下，做出的决定那是合情合理的，并且是行之有效的，会议进程有会议记录，代表签字才行，重要的村内事情都必须有本村内的村民代表开会公开的讨论议程多数同意后方能做出决定，也是合理的
村委会的行事规侧是按照《村民组织法》服务于当地农民的基层组织，照章办事都是行之有效的，
如果村委会把花岗岩山卖掉没有通过村民代表会议讨论决定，是村委会私***卖的，不管他卖了多少钱所签定的合同都是非法无效的，本村村民有权向人民***审诉撤销这不合理的卖买协议合同。这是本人对此事的观点欢迎评论🙏。
