物业服务包括哪些内容？
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
除了服务以外，物业有责任和义务对业主的哪些行为进行管理？
在回答问题之前，我们先搞清楚什么叫物业管理。物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业服务企业在为小区提供共有部分的服务的同时，必须执行小区《业主规约》，并接受***的指令为小区提供管理服务。
物业企业在提供专业服务的过程中，必然包含有管理的内容，主要来自物业服务合同的约定和***的委托。
物业服务企业根据与业主签订的服务合同提供专业服务，这些专业服务包括:卫生保洁、垃圾清运、绿化维护、设备维修、秩序维护。
物业企业在提供专业服务的过程中，除了对房屋及附属设施设备和公共场所进行管理。还包含有其它管理的内容，这些管理内容包括三个方面:
第一方面，在服务的过程中，纠正小区业主违反小区《业主规约》的行为，并根据规约的内容作出处罚；
第二方面，受***的委托，对小区业主室内装饰装修进行登记、告知、巡查、劝阻、举报，举报小区的违章违规行为；
第三方面，特殊情况下，受属地人民政委托执行***交给的工作。
在提供物业服务的过程中，需要纠正业主违反小区规约的行为。
物业服务企业在提供服务的过程中，有义务纠正业主违反小区《业主规约》的行为，这是依据《物业管理服务合同》的约定，在服务中包含有管理的内容。主要体现在下面几个方面:
1、纠正业主将自己不用的物品堆放在消防通道或公共场所的行为；
2、纠正，业主不讲卫生，乱扔垃圾行为；
3、纠正业主破坏公物，破坏消防设施、破坏绿化的行为；
4、纠正业主在小区大声喧哗，影响他人休息的行为；
5、纠正业主车辆乱停乱放，不守车辆停放规则的行为；
6、根据业主规约，管理小区人员及车辆出入秩序；
7、纠正小区业主遛狗时不带狗绳行为。
执行国家有关职能部门的规定，对住宅室内装饰装修进行登记、告知、巡查、劝阻和举报。
根据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》的要求。物业企业必须对小区业主室内装饰装修进行登记，并告知业主在装修过程中哪些事项是禁止行为，哪些事项必须报批之后才可为。
小区业主进行室内装饰装修过程中，物业企业必须履行巡查义务，发现有违规、违章行为应该及时告知并进行劝阻，不听劝阻的，应该向属地人民***行政执法部门报告。
这是物业企业必须履行的义务，否则将会受到***的警告和处罚。物业企业在履行这一义务时同样包含有管理的因素。
在特殊情况下，物业服务企业必须执行属地人民***指令。
在发生突发***或自然灾害的情况下，物业服务企业必须执行***的指令，协助管理小区。
例如:本次***肺炎爆发时期，很多物业服务企业就承担了小区业主进出入登记和量体温的工作。同时按照***的规定，阻止业主在公共场所聚集，要求业主出入小区戴口罩。
这些工作都是在特殊时期受***的委托，按照***的要求，为小区提供管理服务。
总之，物业服务企业在为小区共有部分提供专业服务的同时，必须根据小区《业主规约》的约定及***有关部门的指令，为小区提供管理服务。
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物业公司与业主个人是平等的关系。
物业公司与经过双过半授权的业委会是雇佣关系。
以上两种关系都决定了物业公司没有管理的权力。
搞好卫生安保是服务业主，搞好公共设施维保是服务业主，搞好小区车辆合理停放是服务业主。
除了服务业主以外，物业公司唯一的权力就是不服务业主了。
物业服务中心适合摆放什么花？
1. 仙人掌：它们不需要太多光线和水分，可以在室内生长，并且可以增加大厅的绿色氛围。
2. 金钱树：金钱树是一种易于养护的植物，它们可以在室内生长，并且被认为是带来财富和好运的象征。
3. 常春藤：常春藤是一种长寿的植物，它可以在室内生长，不需要太多光线和水分，并且可以增加大厅的绿色氛围。
4. 虎尾兰：虎尾兰是一种美丽的植物，它们可以在室内生长，并且需要很少的光线和水分。
5. 绿萝：绿萝是一种美丽的植物，它们可以在室内生长，并且需要很少的光线和水分。它们可以增加大厅的绿色氛围，并且被认为是带来好运的象征。
1、中大型植物：绿萝、巴西木、荷兰铁、散尾葵、鱼尾葵、国王椰子、马拉巴栗、棕竹、夏威夷椰子、发财树、摇钱树、龙血树、心叶藤、富贵竹笼、橡皮树等等，适宜办公室绿化装饰。
2、小型植物：黄金葛、吊兰、常春藤、银边铁、金边铁、开心果、玛丽安、万年青、白掌、文竹、袖珍椰子、金琥、芦荟、黑美人、银皇后、虎皮兰、小水培植物等，适宜办公室绿化装饰。
