老家准备修高速公路,计划从我们村用土,价格怎么报合适?
你这个用土指的是路基回填用土在你们存取土吧?一般高速路基回填应该是就近取土,在你们那用土估计就一个标段,当然如果能全部拿下利润也不错,至于价格有建设主管部门的信息指导价和施工承包方的中标价在那里,不过露天取土要水保环保办手续否则会罚款。
修高速公路是国家工程,所占用土地都是根据国家政策陪尝,不是你报了算的。我们村现目前正在修高速公路,我家也占了不少地。高速路占地是7万左右一亩,一次性陪,便道占地是以租凭方式赔,一年一亩是四千左右,以工程期限陪。所以这些都是国家规定,不是你私人说了算。
修路用的土可多了,有建立搅拌站,需要碎石、石粉、山砂,路基铺路需要土夹石,绿化种植需要红土。当然沙石料基本集体所有,因为是不能乱开***,至于土夹石及红土,乡上、村上或组上打过招呼,除林地外,属你家地的,可以售卖,价格几十一方,但看数量多大了
建议多报点,如果承包商赔不起,叫他们把高速路建好后抵押给你,不然免谈;又或者说索取高速路收入分红,分红建议不低于高速路总收入的100%,低于100%免谈。
拿下了高速路还不行,记得叫承包商给你们家每人买十套房,十辆车?
有了高速路,自然就有加油站,要求加油站终生免费给你们家车子加油,每次加油,加油站得拿出不低于100万的加油补贴,让加油站知道,去他那加油,是看得起他。不然,不给他建加油站。
高速路是自己的,就多设关卡,多收费,收费标准由自己和家人商量决定。
根据《城市房屋拆迁管理条例》高速公路修收费站占用民房赔偿规则如下:
一、***房屋最低货币补偿价格标准
***房屋实行货币补偿的,补偿金额应当按照被***房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合被***房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。***当事人协商一致的,依照其约定。
***房屋的最低货币补偿价格,按照被***房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。
二、搬家补助费标准
住宅搬迁补助费为每户350元,需要周转过渡的,应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。
三、经营性补助费标准
根据被***房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同,经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的,当事人双方有合同约定的从其约定,无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。
四、委托***费标准
***投资及公益性***项目,委托***费按建筑面积每平方米30元计取;商业开发***项目,由***人与委托***单位协商议定。
园林土是什么土?
在园林绿化中,对土壤的利用应根据园林植物生物学特性所要求的土壤条件,把园林植物种植在适宜其生长的土壤中,同时对已生长园林植物的土壤,应根据园林植物对土壤条件的需要,人为地调节和改良土壤肥力因素,以满足园林植物需要的土壤条件。使树和花卉按照预期的目的生长发育,这种土壤叫做园林土壤。园林土壤类型:
1、填充土 :原来的土被翻动,土体中充填城市建筑的渣料和垃圾。
2、农田土: 如苗圃、花圃及部分城市绿地,这些土壤还保留着农田土的特点,但土壤肥力逐年下降。
人工移栽行道树费用?
人工挖树100棵*100元每棵=10000元
草绳1000元
挖树坑100个*30元=3000元1000
载种运输3000元
清理垃圾3000元3000
腐殖土2000元
吊车2000元
后期养护3000元
风险金3000元
合计30000元
税金4%
30000元*4%=1200元
总计31200元
移栽道树必须做好树体的处理,对落叶乔木应对树冠根据树形的要求进行重修剪,一般剪掉全部枝叶的1/3—1/2;树冠越大,伤根越多,移栽季节越不适宜,越应加重修剪,尽量减少树冠的蒸腾面积。起树前还应把树干周围2—3m以内的碎石、瓦砾、灌木丛等清除干净,对大树要用三根支柱进行支撑以防倒伏引起工伤事故及损坏树木。
大树移栽时,必须尽量加大土球,一般按树木胸径的6—8倍挖掘土球或方形土台进行包装,以尽量多保留根系。
其中场地平整:基价0.75*3.14*0.5*0.5*8=4.71元
人工土石方:基价11.33*4/3*3.14*64=3035.84元
机械费:你找物流公司谈谈。
大树吊运一般***用起重机吊装或滑车吊装,汽车运输的办法完成。