大豆种植合作社与个人签土地流转合同该怎么写？
主要是写清流转土地的地址(含四至界限)、面积、流转价格和年限、付款方式、流转土地用途、到期后归还要求，还有流转期间的预料不到的突发问题等，当然合同都是平等协议，必须有双方责任和义务，不能签霸王条款类合同。
这和一般的土地流转合同是一样的啊！
事项，土地流转呗
地点，地块，以及地块的名称，这个要具体点
面积，流转土地的实地面积！
时间，这个时间是流转土地的年限
价格，这个是一年一亩多少钱，乘以总数，乘 以年限得出的金额！
内容，土地流转注意事宜，双方协商的事项。
最后，土地流转的中介，合同留存，双方签字盖章，中间人签字盖章！
做为合同，就要越严密越好，双方协商的时候，多想想，把能发生，不能发生的都想到，尽量都写进合同里！先小人后君子啊！
水平有限，不知你能不能看明白！
签种植合同定金可以退吗？
1. 可以退。
2. 因为签订种植合同时，通常会规定定金的退还政策，如果在规定的时间内取消合同，定金可以退还。
但是如果超过规定时间或者违反合同约定，定金可能无法退还。
3. 在签订种植合同前，应该仔细阅读合同条款，了解定金的退还政策，以免发生***。
同时，如果需要取消合同，应该及时与对方商量并遵守合同约定。
签种植合同定金需要根据具体合同条款来判断是否可以退。
1.如果合同中明确规定定金不可退，那么就不能退定金。
因为在签订合同时，双方就已经达成了一致意见。
2.如果合同中没有明确规定定金不可退，则根据合同约定和相关法律法规的规定进行判断。
如果是因为种植方或第三方原因导致无法履行合同，种植方应当主动退还定金。
如果是因为委托方自己原因，如临时取消或者变更种植地点等，那么就不符合合同约定，种植方可以拒绝退还定金。
3.另外，如果定金数额远远高于合同约定的违约金，可能涉嫌损害委托方的权益，需要进行合法***。
签种植合同定金一般是不能退的。
1.因为签订种植合同是双方事先约定好的，定金缴纳就表示定下了已经。
根据合同法的规定，除非合同中约定了可以退还定金的情况，否则定金是不可退的。
2.同时，从***的角度来看，有些不良商家可能会以某种借口收取顾客的定金，然后违约不履行种植合同，导致顾客的经济损失。
所以，在签订合同前需要仔细了解条款和对方的信誉。
合同履行完毕后定金可以退。根据民法典的规定，定金作为一种合同履行罚则，其根本目的是确保合同的履行，合同履行完毕后，定金应当退还或者冲抵货款，如果合同没有得到履行，则定金不予退还。
高粱种植合同靠谱吗？
高粱种植会同是靠谱的。近几年在我们这儿已经开展了几年定单种植:免费提供高粱种子，免费技术培训，成熟后不低于合同价收购，就高不就低，农民种植积极性很高，主要为酒厂提供原料。
靠谱。对于农村豆子种高粱这一件事情，种植户要考察好为什么这么高的价格回收，是否可靠？
不要被这个陷阱所迷惑，有时订单农业就是一个骗人的事情，因为一旦秋收收购企业，感觉亏损的情况下，不会再收购高粱之间，夹着皮包走人，甚至找不到人，对于这种高出市场这么高的价格，确实玄乎
***如我们在农村里面，想要出土地来种植，我们需要30年的租期，怎么签合同？
流转土地期限不得超过土地承包期限，超过五年期限需要去土地主管部门申请登记，因此，土地流转合同最好五年一签，合同期限不能超过五年。
根据《中华人民共和国土地承包法》第38条规定，①土地流转必须依法、自愿、有偿。任何组织和个人不得强迫或阻碍土地经营权流转。②不得改变土地所有权的性质和土地农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。③流转土地期限不得超过土地承包期限。④受让方须有农业经营能力和资质。⑤同等条件下，本村集体成员享有优先受让权。
《中华人民共和国土地承包法》第三十九条规定，土地经营权流转的价款(租金)，应由当事人双方协商确定。流转土地的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
《中华人民共和国土地承包法》第四十条规定，土地经营权流转，双方当事人应该签订书面合同。土地经营权流转合同包括以下条款:
(一)、双方当事人姓名、住所；
(二)、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
(三)、流转土地期限和起止日期；
(四)、流转土地的用途；
(五)、双方当事***利和义务；
(六)、流转土地价款(租金)及支付方式；
(八)、违约责任；
承包方将土地交给他人代耕不超过一年的，可以不签流转合同。
土地经营权流转期限为5年以上的，当事人双方可以向登记机构申请土地经营权流转登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。
承包人不得单方面解除土地流转合同。但有下列情形之一的除外:
(一)擅自改变土地的农业用途；
(二)弃耕抛荒连续2年以上；
(三)给土地造成严重损害或严重破坏土地生态环境；
经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得补偿。
题主承包耕地，必须流转，要与承包方平等、自愿、协商，达成共识，签订合同，土地流转期限只能5年，超过5年，对当事人双方利益都有不利影响，比如说，30年里如果政策有变，农产品价格、成本都有涨跌，想退出都退不了，因此，流转合同还是5年一签。
【以上纯属个人见解，仅供参考，但愿对你有所帮助！】
